வாடகை vs சொந்த வீடு கால்குலேட்டர்
வாடகைக்கு இருந்து முதலீடு செய்வதையும் கடனில் வீடு வாங்குவதையும் ஒப்பிடுங்கள் — N ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு எது உங்களை அதிகச் செல்வந்தராக்கும்.
முடிவு
பயன்படுத்தும் முறை
- 1
சொத்தின் விலை, முன்பணம், கடன் விவரங்கள், வாங்கும் செலவுகள் ஆகியவற்றை உள்ளிடுங்கள்.
- 2
இதே போன்ற வீட்டுக்கான வாடகையையும், வளர்ச்சி பற்றிய உங்கள் அனுமானங்களையும் உள்ளிடுங்கள்.
- 3
நீங்கள் தேர்ந்தெடுத்த ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு வீடு வாங்குபவரின் செல்வத்தையும் வாடகைதாரரின் செல்வத்தையும் பாருங்கள்.
கேள்விகள்
இது வாடகையையும் வீடு வாங்குவதையும் எப்படி ஒப்பிடுகிறது?
இருவரும் ஒவ்வொரு மாதமும் ஒரே தொகையைச் செலவிடுகிறார்கள். வாங்குபவர் முன்பணம், முத்திரைத் தீர்வை, EMI, பராமரிப்புச் செலவுகளைச் செலுத்துகிறார். வாடகைதாரர் முன்பணத்தையும் வாங்கும் செலவுகளையும் முதலீடு செய்து, வாடகை செலுத்தி, வாங்குபவரின் மாதச் செலவில் மீதமுள்ளதையும் முதலீடு செய்கிறார் (வாங்குபவரின் செலவு குறைவாக இருந்தால், அந்த வித்தியாசத்தை வாங்குபவர் முதலீடு செய்கிறார்). இறுதியில் வீட்டின் நிகர உரிமை மதிப்பு + முதலீடுகளை, வாடகைதாரரின் முதலீடுகளுடன் ஒப்பிடுகிறோம்.
விலை-வாடகை விகிதம் (price-to-rent ratio) என்றால் என்ன?
சொத்தின் விலை ÷ ஆண்டு வாடகை. இந்தியப் பெருநகரங்களில் வீடுகள் பெரும்பாலும் ஓர் ஆண்டு வாடகையின் 30–40 மடங்கு விலையில் உள்ளன (வாடகை வருவாய் 2.5–3.5%). அதனால்தான் 10–15 ஆண்டுகளில் வாடகைக்கு இருந்து முதலீடு செய்வது பல நேரங்களில் முன்னிலை பெறுகிறது.
இதில் எவை சேர்க்கப்படவில்லை?
வீட்டுக் கடனுக்கான வரிச் சலுகைகள் (பழைய வரி முறையில் மட்டும்), விற்பனைச் செலவுகள், தரகுக் கட்டணம், சொந்த வீட்டில் வாழ்வதன் பணமல்லாத மதிப்பு. முடிவை ஒரு வழிகாட்டியாகக் கொள்ளுங்கள், இறுதி பதிலாக அல்ல.
வாடகை vs சொந்த வீடு கருவி பற்றி
வாடகை vs சொந்த வீடு கால்குலேட்டர் — வாடகைக்கு இருந்து முதலீடு செய்வதையும் கடனில் வீடு வாங்குவதையும் ஒப்பிடுங்கள் — N ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு எது உங்களை அதிகச் செல்வந்தராக்கும். இது namasivayam.in தளத்தில் உள்ள 200 இலவசக் கருவிகளில் ஒன்று; இந்தியாவில் அன்றாடப் பயன்பாட்டுக்காக மென்பொருள் பொறியாளர் நமசிவாயம் வடிவேலன் உருவாக்கியது.
எல்லாக் கணக்கீடுகளும் உங்கள் உலாவியிலேயே உடனே நடக்கின்றன: நீங்கள் தட்டச்சு செய்வதோ பதிவேற்றுவதோ எந்தச் சர்வருக்கும் அனுப்பப்படுவதில்லை; பதிவு தேவையில்லை; மொபைலிலும் கணினியிலும் வேலை செய்யும். சொத்தின் விலை, முன்பணம், கடன் விவரங்கள், வாங்கும் செலவுகள் ஆகியவற்றை உள்ளிடுங்கள்.
தொடர்புடைய வாசிப்பு
இந்தக் கருவியுடன் தொடர்புடைய கட்டுரைகள்
CTC vs கைக்கு வரும் சம்பளம்: ஆஃபர் லெட்டர் எண் ஏன் உங்கள் வங்கிக்கு வருவதில்லை?
₹15 லட்சம் CTC என்றால் மாதம் ₹1.25 லட்சம் உங்கள் கணக்குக்கு வரும் என்று அர்த்தமில்லை. CTC, மொத்தச் சம்பளம், கைக்கு வரும் சம்பளம் — PF, வரி, பணிக்கொடை — எளிய விளக்கம்; வேலை வாய்ப்புகளைச் சரியாக ஒப்பிட.
சுகன்யா சம்ரிதி யோஜனா: மகள்களைப் பெற்ற பெற்றோருக்கான எளிய வழிகாட்டி
சுகன்யா சம்ரிதி யோஜனா 8.2% வட்டி (அக்–டிச 2026) மற்றும் வரிச் சலுகைகளுடன் பெண் குழந்தையின் எதிர்காலத்துக்கு உதவுகிறது. யார் தொடங்கலாம், எவ்வளவு செலுத்தலாம், எப்போது முதிர்வடையும் — எளிமையாக.
வீட்டுக் கடன் அடிப்படைகள்: எப்படி வேலை செய்கிறது, வட்டியைக் குறைக்க 6 வழிகள்
வீட்டுக் கடனில் கடனைவிட அதிகமாக வட்டி கட்ட நேரிடலாம். EMI, மாறும் வட்டி, சமீபத்திய ரெப்போ விகித மாற்றம் — லட்சக்கணக்கில் மிச்சப்படுத்தும் எளிய முன்கூட்டிய செலுத்துதல் உத்திகளுடன்.
தொடர்புடைய கருவிகள்
நீங்கள் விரும்பக்கூடிய மேலும் சில கருவிகள் · money
இந்த முடிவுகள் நீங்கள் திட்டமிட உதவும் தோராயக் கணக்குகள் மட்டுமே. இவை நிதி, வரி அல்லது மருத்துவ ஆலோசனை அல்ல.